Roosendaal, Middenstraat 25

Omschrijving

Kamer/studio verhuurpand van circa 243 m² gebruikersoppervlakte is gelegen in de karakteristieke Sint Josephbuurt te Roosendaal. Het pand is goed bereikbaar en met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd in de directe nabijheid van het centrum van Roosendaal en op loopafstand van een supermarkt en het treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg, de A58, op slechts 2 minuten rijden en kan er op eigen terrein geparkeerd worden met twee auto’s.

Het object is verhuurd in 9 afzonderlijke onzelfstandige kamers/studio’s welke allen zijn voorzien van een eigen keuken. De jaarlijkse huuropbrengst na aftrek gas, water en elektra bedraagt € 27.828,-.  De kamers zijn verdeeld over de begane grond en de eerste en tweede verdieping van het object. Aan de achterzijde van het object is een eigen overdekte fietsenstalling en container opstelplaats gelegen.

Kenmerken: 

• Kadastraal bekend gemeente Roosendaal, sectie C nummer 9578 
• Perceeloppervlakte van 212 m². 
• Bouwjaar 1977. 
• Conform gemeentelijke bouwvergunning kamerverhuur pand.
• Eerste verdiepingsvloer is van beton en tweede verdiepingsvloer is van hout.
• Gebruikersoppervlakte wonen van circa 243 m² (verdeeld over drie bouwlagen). 
• 9 verhuurde onzelfstandige wooneenheden (variërend in grootte van 14,9 tot 22 m²).
• Elke kamer/studio is voorzien van een eigen keuken, er zijn twee algemene badkamers en twee separate toiletten en een algemene wasmachineruimte.  
• Slechts één studio heeft een eigen douche.  
• Voorzien van een cv-combiketel ten behoeve van de verwarming en warmwatervoorziening. 
• Voorzien van houten kozijnen.
• Energielabel B. 
• BAR k.k. van circa 5,58%
• Het object is gelegen op eigen grond.

Het pand heeft een grote opwaartse huurpotentie (minimaal € 40.000,- netto huur per jaar netto). De huidige huurprijzen zijn te laag. 

Pandinformatie